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杭州速写

Sunday, January 30th, 2011

给住杭州解放路莫泰168的男士提个醒,这家酒店门口经常有出租车趴活,一看到男客出来,就笑脸相迎,随后问“要不要去个好玩的地方”。所谓好玩的地方,八成是杭州的黑夜总会,黑酒吧,就是不把客人剥光不让出来的地方。此处司机长年累月蹲守,看来从来不乏猎物。

杭州黑出租司机黑导游出没区域更新:南山路,解放路莫泰168,西湖湖滨音乐喷泉附近,火车东站,杭州大厦附近,黄龙体育中心附近,武林门民航机场大巴。

在KFC,无意听到隔壁谈话,保险公司两女业务员在跟一30岁的男人谈业务。女业务员的普通话并不差,但每当说到「先生、妈妈」时,声调就上挑,做香港人状。我纳闷的是,此男准备每年拿出10万元买保险,按说也是不小的业务,就这么托付给一家连会议室都没有的公司。

坐出租车听到杭州交通台一个广告:想买主城区的房子,动不动四万、五万的,怎么买得起?香积寺路精品公寓,每平米只要三万五……

西湖天地的星巴克是个垃圾,厕所男女不分,排队要10分钟以上。一切不设充足舒适洗手间的咖啡店都是耍流氓。所以,与其在星巴克二楼厕所门口排队,面对一桶卫生巾,并忍受外面不耐烦的敲门声,不如走两步去上西湖天地里的公共厕所,宽敞通透,男女独立,且没有小鬼催命。

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永别了,房东

Thursday, January 13th, 2011

2002年我提着一个行李箱来到了杭州,当时市中心的房价也只有3000一平米,在此后9年时间里,我一直租房,每年给房东贡献的房租分别是,02年1万,03年1.5万,04年-05年各1.8万,06年0.6万,08年2万,09年2.6万,10年3万,加上杂费,共超过15万元。

自2002年,我从买房的黄金时代一路来到黑铁时代,房价从3K一路飙升,我至少错过了三次黄金时间。08年,想买房,当时滨江只有7K,留下只有4K,我没买。09年3月,跟朋友看房,距市中心打车20元的地方1.4万,我帮朋友托关系打折到1.1万,但自己没买,现在那里是2.4万。

我之所以不买房,不是完全买不起,咬牙凑凑首付也够了。但是我不想把一盘活棋给定型,我不想让我的人生失去变化。是的,尽管我在这个城市,实际上,我时刻想随时拖着行李箱离开它。我不想跟他们一样,不想跟你们一样,我想保持在这沉重的国度最后一项自由,滚蛋的自由。

事实证明我错了,满盘皆输地错了。在失去了一系列的如果之后,在迎来前途未卜的2011年的时候,我准备在这个大地上找一个可以随意往墙上钉钉子的地方,一个可以随意放书的地方,一个不必担心房东发来逐客令的地方,一个可以放置一张超大书桌的地方,一个让爱人暂时安身的地方。

市区现在都已奔3万,城北以前连兔子都不肯去的地方,现在2.5。我跟老婆参加了一个看房团,大巴拉着我们过了下沙,一路往东,最后拉到一片毗邻工厂的飞地上,售楼小姐说:看,这里只要7000。我们问:这是哪儿?答:离你们杭州不远。这里是海宁。徐志摩、王国维的故乡。

我跟老婆一看形势不对,就借故从售楼处溜出来,先坐三轮车,再乘公共汽车,40分钟后,才来到下沙。我俩受到了一场震撼教育。如果海宁这片不毛之地也卖7K,那么形势已然十分严峻,我们宁可去地铁到达的郊区去,到那里买二手房。说干就干,在凄风冷雨中,我们打车去了杭州城郊。

到城郊,我和老婆随便走进了一家门面光鲜的中介,提出我们的要求,二手房,要便宜,离在建的地铁站不能太远,小区老一点无妨,但周边环境要好。中介带着我们看了四套房,到第四套的时候,我用了九年迟迟未做的决定,在这一刻做出了。从看房到交定金,一共用了不到5个小时。

剩下的是繁琐的足以令人崩溃的手续,收入证明,纳税证明,夫妻双方在杭州的无房证明,夫妻双方在杭州郊区的首套房证明,老婆在户籍所在地的无房证明,我们一共去了6次房管部门,抓狂过N次,不是手续不齐,就是证明不对。等到本周一把一切手续交齐,又在税务局被卡住了。

税务局的一个职员对我说,你也必须到上海开个无房证明。我说我跟上海一点关系都没有,中国有上千个城市,难道我要一个一个开过来吗。他面无表情,这我不管,你老婆是上海的,你也必须到上海开证明。我的隐忍最终到极限,我拨通了一个朋友的电话。1小时之后,他黑着脸把材料收下。

昨天,中介来电话说,银行贷款也审批下来了,本周五就可以办过户手续。我有些麻木,已没兴致抒情。我只做了两件事:一是在网上订购了22本一套的《陀思妥耶夫斯基全集》。二是发了一条短信:“老婆,我要一张很大很大的、能放下我的莎士比亚全集的、不放电脑的书桌。”

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中国有多贵?

Friday, December 17th, 2010

最近一段时期以来,一直有一种说法:中国物价比美国都贵。为了验证这种说法,我与在美国的好朋友纳纳一起,决定联手做一次实地调查。

我们选了杭州和波士顿两个城市进行比较。杭州和波士顿是友好城市,两个城市都处于各自国家经济最繁荣的地区。杭州所处的浙江省和波士顿所处的马萨诸塞州,都是各自国家消费水平最高的地方之一,相应地,其人均收入也高于全国平均水平。

收据收集方法:纳纳先在波士顿的一家超市,购买一些食品,然后根据小票把价格整理出来。我再到杭州一家大型超市,去调查相应商品的价格。

为了便于比较和计算,物价单位全都换算成:人民币元/500克,美元对人民币汇率俺着1:6.7计算。

了解调查和统计方法的人都知道,这种调查方法存在明显纰漏,因为没有经过抽样,其结果带有一定的偏差。尽管如此,调查结果也能说明一些问题,说触目惊心也不为过。

下图是初步调查结果(感谢 @北京厨子 友情制图)。

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从这张中美物价比较图中可以看出,波士顿和杭州的物价各有高低,杭州蔬菜较为便宜,但在肉蛋奶的价格杭州已全面领先。

即使在蔬菜水果方面,杭州也未必真的便宜。由于豆腐、小青菜、韭菜等是中国人喜欢吃的食品,在美国需求量本身比较低,所以价格才超过中国。

单从本次调查数据来看,杭州食品价格水平已经接近并超过波士顿,尤其是肉蛋奶的价格,已经赶英超美了。

这还没考虑房价。根据北京厨子从网上搜集的个案数据,杭州的房价也超过了波士顿。

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以上只是简单的数据对比,不属于统计学意义上的调查,进一步的调查需要随机取样,并且把两地的收入水平、消费结构放在一起综合考虑,这些有待专业认识来解决。这个调查结果只是一个DEMO版,它提醒大家,中国的物价的真实水平可能比大家想象中的还要高。

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